大汉新城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 大汉新城位于湖南省湘西吉首区域吉首板块，小区是由吉首市大汉城镇建设有限公司开发，容积率为3。小区绿化一般，植被覆盖面积较少，植被种类较少，环境一般。小区户型多为85-115㎡的2-3居室，南北通透，总体适合刚需型和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 吉首广慈医院离小区约80m，居民看病就医较为便利；
- 雅溪公交站离小区约134m，居民出行坐较为便利。
缺点- 住户太多，车位稀缺；
- 大型商场距离小区较远，居民购物较为不便。
地段交通
7.9 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
雅溪公交站离小区约134m，1路，1路支线，河溪马鞍工业园-经开区州，吉首6路等公交车在此站停靠，居民出行坐较为便利。州农科院公交站离小区约457m，9路，吉首路公交车在此站停靠，湘西高速离小区约1.6km，居民自驾出行较为省事。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
9.0
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
吉首市第十二幼儿园离小区约378m，是一所公办全日制幼儿园，吉首市第一小学(雅溪校区)离小区约275m，是一所公办全日制小学；吉首市雅溪中学离小区约811m，是一所公办全日制中学，孩子上学较为便利。
居住品质
9.2 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般，植被覆盖面积较少，植被种类较少，环境一般。小区内部设有篮球场，健身器材，儿童娱乐设施等，居民可以到此健身锻炼游玩，较为方便。
建筑特色
小区建筑外立面为黄棕色，整体风格简单大气，更凸显高级，给人一种温暖的家的感觉，外立面采用双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
楼栋分布
楼栋户型通透，采光较好，楼栋之间无遮挡，适合刚需型需求，户型多为85-115㎡的2-3居室，户型，居住较为舒适。
出入口
小区以人民中路为主出入口，停车场在中路一品阳光东北侧约60m，在爱尚购物连锁附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，服务态度较好，物业定期维护小区内部公共设施，有专人每天打扫楼道内部卫生，小区卫生，定期清理垃圾；植被定期派发专人修剪，浇水，物业及时解决业主反馈的问题，总体来说，小区内部管理较好。
安保
小区门口设有保安亭，出入实行一车一杆的模式，安保24h巡逻，陌生人来访须登记，保安负责认真。摄像头无死角全天候监控，连接至110，119等系统，若有突发状况，及时自动报警，保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大汉物业公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
世纪商业城离小区约3.3km，居民可以到此购物；爱尚购物连锁(人民中路店)离小区约34m，居民购买生活必需品较为便利；雅溪惠民超市离小区约58m，居民居民购买蔬菜水果较为便利，步行即可达到。
医疗资源
吉首广慈医院离小区约80m，是一家非营利性综合医院，居民患有疾病可以到此就医；雅溪社区光三卫生室离小区约200m，居民患有急病可到此就诊，康源大药房(人民中路店)离小区约67m，居民可以到此自行买药。
生活服务
中国石化加油站(吉首市中心站)离小区约350m，居民开车加油较为便利；菜鸟驿站离小区约1km，居民收取快递较为便利，总体来说，生活服务配套较为齐全。
公共资源
乾州古城离小区约3.5km，是4a景区，居民可以到此开拓眼界，领略大自然的风采；吉首-黄永玉艺术博物馆离小区约394m，居民可以到此增长见识；总体来说，小区周边公共较为丰富。
休闲娱乐
金都足疗离小区约115m，居民可以在此按摩，缓解疲劳；吉首中影乾州巨幕影城(世纪商业城店)离小区约3.3km，居民观看电影较为便利；居民居住较为舒适。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
针对单身人群来说，建议选择的85㎡左右的2居室，户型面积小，压力较小；针对情侣或夫妻来说，建议选择的115㎡左右的3居室，可以有自己独处的空间，自己的隐私，剩余房间可以自己改造，提高生活品质。
卖房建议
小区周边交通较为便利，建议业主针对都市上班族等人群，提高效率；小区车位紧张，建议业主连带着车位一起，加快速度。
租房建议
对于刚需型人群来说，建议选择85㎡左右的2居室，，可以采取和别人合租的形式，降低压力；对于改善型人群来说，建议选择115㎡左右的3居室，用来过渡是个不错的选择。
用户评价
8.7 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行上班上学较为便利；周边生活配套较为完善，内部设施较为完善，设有健身器材等，基本满足居民的健身散步需求；居民总体素质较高，邻里纠纷较少，相处较为和谐。
业主特征
小区业主多为上班族，大多为租户，白天不在家，文化水平较高，总体素质较高；还有一少部分为老人和孩子，有时候会看到老人带着孩子游玩，家庭氛围浓厚，一派其乐融融的景象。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.23元/m³
- 第三阶梯7.48元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.573元/度
- 第三阶梯0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费