- 洱海庄园
- 15118 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景观大道,近大丽路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 洱海庄园位于大理市大理市板块，小区于2013年竣工，房龄较新；小区由大理上实城市发展有限公司开发完成，小区由多层住宅组建而成；小区的建筑面积约347000㎡，占地面积约292146㎡，容积率约1.15；小区有1-5居室，面积在41㎡-300㎡左右，适合各类型人群；绿化率约44%，小区植被丰富，环境舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距离小区约1.7km有大理金港商业城，方便居民逛街。
缺点- 小区内部有车辆乱停乱放的情况，有待改善；
- 小区距离兴盛路辅路较近，上下班高峰期可能会有拥堵的情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
龙悦华府公交站距离小区251m左右，该站停靠23路、三塔专线公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离兴盛路辅路约357m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
29个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区465m左右有大理跨世纪幼儿园，该园是一所私立幼儿园。
距离小区632m左右有下关九小，该小学是一所私立学校。
距离小区1.1km左右有下关一中(初中部)，该学校是一所重点学校。
总体来看，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约44%，植被种植较多，环境舒适度较高；小区内高低绿植都有，还有花卉衬托，绿植中间有供居民散步的小道，曲通幽静，整体景致较好；小区内还有人工湖泊，湖里面种植水系景观，湖边有凉亭，方便居民休憩赏景，环境宜居。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅黄色为主，棕色为辅，复古典雅；小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区的建筑面积约347000㎡，占地面积约292146㎡，容积率约1.15；小区有1-5居室，面积在41㎡-300㎡左右。
出入口
小区的3号门在鸡足山路2号，人车均可通行，东门在鸡足山路2号，人车均可通行，2号门在榆华路32号东北约70m，仅行人通行，1号门在素颜素心附近，人车均可通行，北门在鸡足山路2号，人车均可通行，西门在榆华路37号附近，人车均可通行，东2门在兴盛北路西约50m，人车均可通行，东南2门在鸡足山路北约50m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 44.6%
容积率
- 1.15
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 人工湖泊；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 高层1.1元/㎡/月，洋房别墅1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有大理金港商业城，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。
距离小区约308m有北大荒优选直供连锁超市(大理洱海庄园店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约335m有巍山徐记(大理下关店)，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离约1.3km是永康医院，是一家综合医院，居民看病比较方便。
距离小区约526m为李亚芳诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约240m是弘仁堂大药房(洱海庄园店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约575m是大展屯标准化综合农贸市场，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。
距离小区约317m为中国建设银行24小时自助银行，距离小区320m是中国农业银行24小时自助银行(大理北区支行)，居民办理存取款的业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.8km处有紫云派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
距离小区622m左右是洱海月湿地，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约382m为海派健身(北区店)，居民闲暇时间可以来此运动健身，放松身心。
距离小区约425m有星星电竞馆(北城店)，居民周末可到此上网休闲。
洱海庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15430元/㎡
1.12%
02-11
15347元/㎡
0.54%
02-18
15340元/㎡
0.05%
02-25
15296元/㎡
0.29%
03-03
15107元/㎡
1.24%
03-10
14899元/㎡
1.38%
03-17
14672元/㎡
1.52%
03-24
14552元/㎡
0.82%
03-31
14728元/㎡
1.21%
04-07
14959元/㎡
1.57%
04-14
15051元/㎡
0.62%
04-21
15118元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15184元/㎡
9.97%
2023-06
15141元/㎡
10.47%
2023-07
15027元/㎡
12.28%
2023-08
14819元/㎡
12.22%
2023-09
14679元/㎡
10.78%
2023-10
14320元/㎡
11.92%
2023-11
14395元/㎡
10.72%
2023-12
15898元/㎡
3.92%
2024-01
15709元/㎡
0.97%
2024-02
15330元/㎡
0.56%
2024-03
14552元/㎡
6.78%
2024-04
15118元/㎡
2.5%
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