派克中央城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

派克中央城,又名谷韵中央城,位于吉首区吉首板块,由永成房地产开发有限公司开发。小区容积率为5.8。小区户型有面积在73㎡-107㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区植被比较少,环境相对一般。小区内部设施完善,中心位置有儿童娱乐设施,小朋友们可以在此玩耍交朋友。

小区优缺点

优点
  • 距离小区414m左右有武陵山商厦,方便居民购物;
  • 距离小区848m左右有湘西土家族苗族自治州民族中医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车的现象;
  • 小区植被比较少,环境相对一般。
地段交通
8.9 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区233m左右有吉首州运汽车南站公交站,停靠客运巴士。距离小区256m左右有步步高公交站,停靠公交9路,居民可乘坐公交上下班。距离小区367m左右有文艺路,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
9.0 高于90% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

9.0

57个

附近幼儿园

13个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区105m左右有春田蜜蜜幼幼园,是一所私立幼儿园。距离小区189m左右有吉首市第一小学,是一所民办小学。距离小区675m左右有吉首市第一中学,是一所公立中学。
居住品质
6.2 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.3

舒适程度

6.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区植被比较少,环境相对一般。小区内的树木比较少,只有部分楼栋旁有几棵矮小的树木,小区内多数都是水泥道路,有低矮树木种植于道路两旁,树龄不大,枝叶稀疏,小区内绿化水平比较一般,整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以灰色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率为5.8。小区户型有面积在73㎡-107㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口,分别是地下停车场和红旗路与红星路交叉口往西南约120m,居民出行需要注意安全。其中地下停车场位于京东便利店附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 5.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够及时打扫小区卫生,保持小区干净。小区内设置多处快递点,居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁,每个单元楼的门禁不通用,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.0 高于91% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.0

餐饮服务

8.4

银行金融

9.0

1个

购物中心

1个

商场

101个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区414m左右有武陵山商厦,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区103m左右有爱尚购物乐购超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区848m左右有湘西土家族苗族自治州民族中医院,是一所大型的三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区280m左右有环城诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区746m左右有吉星农贸市场,市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区317m左右有湖南吉首农村商业银行(红旗门分理处),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
小区周边公共资源丰富,方便居民生活。距离小区776m左右有花果山公园,方便居民晨练散步。距离小区601m左右有湘西土家族苗族自治州人民政府,方便居民随时反映问题,得到政府帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区608m左右有秀唱主题式KTV,里面娱乐设施丰富,居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区114m左右有向氏草药泡脚,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在73㎡左右的3居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在107㎡左右的3居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在73㎡左右的3居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在107㎡左右的3居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时,要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等,若有家电故障要及时维修,避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修,从而吸引更多的租客。
用户评价
10.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区周边配套设施完善,居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住,邻里和睦,社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住,小区年轻人和小区居多些,小住户多以三代人为主,都会有老人来帮忙照顾孩子,气氛越来越浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯4.23元/m³
  • 第三阶梯7.48元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.573元/度
  • 第三阶梯0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 4.13元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费