- 鸿锦国际城
- 4819 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 环城路52号
- 永成房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 鸿锦国际城位于湘西市吉首区吉首板块，由永成房地产开发有限公司开发，于2010年建成。小区容积率大约是5.8。整个小区共由7栋住宅构成，小区户型面积有91㎡-137㎡左右的2居室到3居室。大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为30%，总体环境较为不错。小区周边配套成熟，在此居住，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 武陵山商厦距离小区较近，居民购物比较方便；
- 吉首市人民医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区不是人车分流，居民在小区内活动安全性不高；
- 小区地上车位比较紧张，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约116m有州技术监督局公交站，3路公交在此停靠，距离小区约260m有吉新社区公交站，河溪马鞍工业园-经开区州政府和经开区州政府-河溪马鞍工业园公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约128m有岭花路，距离小区约242m有红旗路，为居民自驾出行提供了便利条件。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
57个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子们上学。距离小区约84m有鸿锦幼儿园，为私立幼儿园。距离小区约319m有下岩壳原粮校，距离小区约396m有吉首市第一小学，都是公办小学。距离小区约811m有吉首市第一中学，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，虽然绿化率不是很高，但是小区植被比较丰富，由于小区建成较早，小区内的树木都比较高大，每到春夏季节，居民常在树下乘凉。小区中心位置有大片绿地，绿地中心有个凉亭，两边有水池，生态环境比较不错。小区内有较多健身设施，方便居民休闲锻炼，而且小区的健身器材都在一楼，不用担心下雨天没有地方活动。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格。楼栋外立面主要以米黄色、卡其色等多色涂料搭配粉刷。小区虽建成较早，但楼栋维护较好，整体看起来还是很新。
楼栋分布
小区容积率大约是5.8。整个小区共由7栋住宅构成，小区户型面积有91㎡-137㎡左右的2居室到3居室。大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在湘西土家族苗族自治州吉首市环城路52号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 5.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 快递柜；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天定时打扫卫生，保证小区干净。物业会定期对小区植被进行浇灌和修剪，确保植被正常生长。但是小区内车位紧张，居民停车不太方便，在该方面，物业管理还需要加强。
安保
小区安保人员数量较多，24h轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区门口和内部装有多个摄像头，可较好的保障小区的安全。物业对外来人员管理也比较严格，访客需在门卫处登记才可进入。
物业信息
物业信息
- 湖南鸿锦房地产开发有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约627m有武陵山商厦，居民可到此休闲购物。距离小区约111m有爱尚购物乐购超市，距离小区约488m有佳惠超市，附近超市便利店众多，可满足居民日常采购的需求。距离小区约573m有田园渔港，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约591m有吉首市人民医院，距离小区约928m有湘西土家族苗族自治州民族中医院，居民有比较严重的疾病时就医比较方便。距离小区约84m有环城诊所和福源综合门诊，方便居民就近治疗较小的健康问题。距离小区约20m有鸿锦大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约788m有吉星农贸市场，方便居民买菜。距离小区约379m有湘西长行村镇银行24小时自助银行（吉新路），距离小区约386m有湖南吉首农村商业银行（红旗门分理处），居民办理存取款业务比较方便。距离小区约116m有中国电信（红星路营业厅），方便居民办理相关业务。
公共资源
距离小区约1km有红旗门派出所，居民可到此办理户籍等相关的业务。距离小区约927m有花果山公园，景色宜人，居民可到此处散步锻炼。距离小区约585m有州少儿图书馆，居民可带孩子到此读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，可为居民的业余生活增添更多的乐趣。距离小区约73m有空时网咖，可满足居民上网的需求。距离小区约1.7km有梵•七子瑜伽，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约281m有三鲨游泳，是居民游泳锻炼的好去处。
鸿锦国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
4995元/㎡
1.05%
03-09
4990元/㎡
0.1%
03-16
4970元/㎡
0.4%
03-23
4947元/㎡
0.46%
03-30
4923元/㎡
0.49%
04-06
4909元/㎡
0.28%
04-13
4898元/㎡
0.22%
04-20
4893元/㎡
0.1%
04-27
4873元/㎡
0.41%
05-04
4848元/㎡
0.51%
05-11
4825元/㎡
0.47%
05-18
4819元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5255元/㎡
6.44%
2024-07
5218元/㎡
7.1%
2024-08
5215元/㎡
7.16%
2024-09
5288元/㎡
5.86%
2024-10
5200元/㎡
7.42%
2024-11
5178元/㎡
7.82%
2024-12
4923元/㎡
10.02%
2025-01
4792元/㎡
8.53%
2025-02
4924元/㎡
12.1%
2025-03
4944元/㎡
1.79%
2025-04
4885元/㎡
5.55%
2025-05
4819元/㎡
4.44%
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